JAVNI POZIV

Za podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju

nezakonito izgrađene ili rekonstruirane zgrade

Rok za podnošenje zahtjeva je najkasnije do 31. prosinca 2012. godine.

Stupanjem na snagu ovog Zakona, određeni su uvjeti, postupak, rokovi, pravne posljedice i drugi elementi vezani za ozakonjenje ( legalizaciju) nezakonito izgrađenih zgrada.

Nezakonito izgrađenom zgradom smatra se nova zgrada ili rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađen bez odgovarajućeg akta kojim se odobrava građenje, odnosno protivno tom aktu, evidentirana u digitalnoj ortofoto karti ( DOFS) u mjerilu 1: 5000 Državne geodetske uprave izrađene na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske od 21. lipnja 2011. godine, ako su do tog dana izvedeni:

• svi građevinski i drugi radovi te ako se koristi ili se može koristiti ili
• svi grubi konstruktivni građevinski radovi ( temelji, zidovi, odnosno stupovi s gredama i stropovi) sa ili bez krovišta i ako su u pogledu namjene, veličine i smještaja na čestici izgrađeni u skladu s prostornim planom koji je važio na dan stupanja na snagu ovog Zakona ( 10. kolovoza 2011. godine).

Prema navedenom Zakonu moći će se ozakoniti ( legalizirati) samo izgrađene odnosno rekonstruirane zgrade koje udovoljavaju uvjetima za ozakonjenje iz tog Zakona glede planske namjene prostora, namjene zgrade, njezine veličine i smještaja na čestici i drugim uvjetima iz Zakona.

Nezakonito izgrađena zgrada ozakonjuje se donošenjem rješenja o izvedenom stanju. Postupak za donošenje rješenja o izvedenom stanju pokreće se na zahtjev stranke koji se podnosi najkasnije do 31. prosinca 2012. godine i po proteku tog roka ne može se više podnijeti.

Zahtjevi za donošenje rješenja o izvedenom stanju podnijeti nakon 31. prosinca 2012. godine odbaciti će se, dakle neće se niti uzeti u razmatranje.

Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju podnosi se Upravnom odjelu za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje Zadarske županije u Zadru, 23000 Zadar , Brne Krnarutića 13, prvi kat, putem pisarnice koja se nalazi na istoj adresi ( u pisarnici se može dobiti i obrazac zahtjeva) ili putem pošte preporučeno na navedenu adresu.

Zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju se prilaže:

1. geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama ovjeren od nadležnog katastarskog ureda, izrađen od ovlaštenog geodeta
2. tri primjerka arhitektonske snimke, koju je izradio ovlašteni arhitekta,
3. dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti izrađenima po ovlaštenom inženjeru građevinarstva,
4. uvjerenje policijske uprave o mjestu prijavljenog prebivališta do 21. lipnja 2011. godine za nezakonito izgrađene zgrade iz članka 5. stavka 1. podstavka 1. i članka 17. stavka 4. Zakona,
5. dokaze u svrhu obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru ( izvod iz zemljišne knjige ili drugi odgovarajući dokaz da ima pravo graditi – sudsko rješenje, ugovor, suglasnost suvlasnika, dokaze o vremenu građenja).

Iznimno, kada se u postupku izdanja rješenja o izvedenom stanju utvrđuje oblik i veličina građevne čestice spajanjem cijelih katastarskih čestica na kojima se nalazi nezakonito izgrađena zgrada, ako su te čestice prema zemljišnoj knjizi vlasništvo iste osobe, zahtjevu se prilaže posebna geodetska podloga.

U postupku koji prethodi izdavanju rješenja o izvedenom stanju vlasnik nezakonito izgrađene zgrade podmiruje odnosno regulira obveze plaćanja komunalnog doprinosa, vodnog doprinosa i naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, a sukladno posebnim propisima.

Sukladno odredbi članka 28. stavka 1. Zakona, Općina Galovac dužna je najkasnije do 31. prosinca 2011. godine pripremiti popis svih nezakonito izgrađenih zgrada na svom području, za koje već ima saznanja na temelju prijave građana, postupanja komunalnog redara i drugih izvora.
S tim u svezi građani mogu prijave izvršiti pismeno ili neposredno Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Galovac, 23003 Galovac, Ulica I 113 a.
Obrazac prijave možete preuzeti OVDIJE.

Pozivaju se vlasnici nezakonito izgrađenih zgrada na području Općine Galovac čije zgrade udovoljavaju uvjetima za ozakonjenje da podnesu zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju s potrebnim prilozima kod nadležnog upravnog tijela Zadarske županije najkasnije do 31. prosinca 2012. godine.

Ovaj javni poziv biti će objavljen do 31. prosinca 2012. godine na web stranici Općine Galovac.
www.galovac.net i na oglasnoj ploči Općine Galovac.

Pročelnica

Helena Štuc. dipl.iur.